Rinegoziazione del mutuo: tutte le caratteristiche e i vantaggi
Rinegoziare il mutuo vuol dire modificare, in accordo con la Banca, alcune condizioni del tuo mutuo. È infatti possibile che nel tempo le tue esigenze siano cambiate e abbia la necessità di rivedere alcuni aspetti del tuo mutuo, per l’importo del debito residuo.
QUANDO E PERCHE’ CHIEDERE LA RINEGOZIAZIONE DEL MUTUO
Puoi chiedere la revisione del tuo mutuo, in regolare ammortamento, in qualsiasi momento della vita del finanziamento.
Le motivazioni per cui è possibile richiedere la rinegoziazione del mutuo sono varie, ad esempio per l’importo che ti rimane ancora da rimborsare potresti chiedere alla Banca:
- una variazione della durata (prolungando oppure riducendo la durata del piano di rimborso del finanziamento);
- una modifica della periodicità dell’addebito delle rate (da semestrale a mensile);
- la variazione della tipologia di tasso di interesse applicata, passando da un mutuo a tasso fisso ad uno a tasso variabile (o viceversa);
- una modifica del tasso d’interesse.
COME RICHIEDERE LA RINEGOZIAZIONE DEL MUTUO
La rinegoziazione del mutuo può essere richiesta presso la propria Agenzia di riferimento e sarà sottoposta ad una valutazione di fattibilità da parte della Banca.
Avviene tramite una scrittura privata [1] (c.d. “Accordo di rinegoziazione”) tra il mutuatario e la Banca: non è quindi necessario ricorrere al Notaio, perché si stipula solo una modifica parziale del contratto originario.
Per procedere con la rinegoziazione del mutuo è fondamentale che ci sia il consenso di entrambe le parti: né la Banca né il mutuatario hanno infatti la facoltà di modificare unilateralmente le condizioni contrattuali.
La richiesta del cliente è soggetta ad un’analisi di fattibilità della Banca.
I VANTAGGI DELLA RINEGOZIAZIONE DEL MUTUO
La rinegoziazione del mutuo presenta diversi vantaggi:
- La pratica di rinegoziazione è totalmente gratuita, non dovrai sostenere nessun genere di spesa (istruttoria, costi notarili, perizia, ecc.);
- Manterrai i benefici fiscali previsti nel contratto di mutuo originario;
- Potrai ottenere condizioni più vantaggiose per il tuo mutuo e adeguare la rata alle tue attuali esigenze;
- Non saranno richieste nuove ovvero ulteriori garanzie perché l’ipoteca e le eventuali altre garanzie già fornite al momento della stipula del mutuo originario rimangono invariate, anche in caso di allungamento del piano di ammortamento;
- La polizza Incendio e Scoppio legata al mutuo verrà adeguata senza costi aggiuntivi a tuo carico [2];
- Manterrai la copertura dell’eventuale polizza Serenity legata al finanziamento.
Note
[1] Non si tratta di scrittura autenticata ma di un semplice accordo tra le parti.
[2] Ti ricordiamo che in qualsiasi momento potrai scegliere il tipo di Polizza idonea alle tue esigenze, sia sottoscrivendo quella offerta dalla Banca sia quella di altro Istituto Assicurativo purché presenti i requisiti minimi richiesti che puoi verificare al seguente link: https://bnl.it/it/Footer/Trasparenza/documenti-di-trasparenza/Mutui
Messaggio pubblicitario con finalità promozionale, per tutte le informazioni di dettaglio e condizioni consultare la documentazione informativa presente sul sito www.bnl.it
